贝壳网股(gu)价（贝壳的股价多少合理）

市值跌去4000亿后，贝壳正面(mian)临周期的考验

2021年是极其特殊的一年，许多(duo)巨头公司都在面临颠覆性的考验，贝壳这个在线房产交易的巨兽，也不(bu)例外。

在刚(gang)上市的那几个月里，贝(bei)壳市值一度超过6000亿，超越万(wan)科、碧桂园两家房企龙头之和。

未料到(dao)在进入2021年(nian)之后，先是反垄断的(de)“达摩克里斯之剑”高(gao)悬，随后创始人(ren)左晖离世、中概股遭遇监管风暴，房地产调控也愈发严(yan)厉。

短期内(nei)的贝壳遭遇了前所未有的危(wei)机，投资者们也不断用脚投(tou)票，其股价在过去的20天里直接腰(yao)斩。从高点至今(jin)，贝壳的股价已跌(die)去了超过4000亿。

行业政策高(gao)压下，贝壳交出了一份还算不错(cuo)的中报。

从上半年整体情况来看，贝壳(ke)仍然保持着高速增长。比如说(shuo)GTV这一项就创了 历史 新高。财务数据显示，贝壳上半年GTV达2.29万亿元，同比增长(chang)72.3%。

在(zai)具体项上，截至今年(nian)6月30日，贝壳存量房业(ye)务GTV为1.33万亿元(yuan)，同比增长70.1%，新房业务GTV达8417亿元，同比增长70.7%。此外(wai)，贝壳新兴及其他(ta)业务营收也同比增长68.9%，突破(po)12亿元。

这意味着发生(sheng)在贝壳平台上的新房(fang)交易，已占据近十分(fen)之一。按照国家统(tong)计局的数据，今年上半年，全国商品房销售额92931亿元(yuan)，同比增长38.9%。

细看下，二季度里贝壳的(de)财务数据发生了些微妙变化。

财报显示，贝(bei)壳在今年第二季(ji)度净营收为人民币242亿元，同比增长20%，净利润为11.16亿元，较去年同期的28.39亿元下降了61%。经调整后(hou)的净利润为16.38亿元，也低于去年同期的29.51亿元。

有地产分析师分析称(cheng)，二季度净利润下(xia)滑主要原因是去年同(tong)期的基数较高。受到疫情影响，去年一季度很多消费者的决策(ce)延迟至二季度。

最大的变化则发生在二季度营收结(jie)构中。 在第二季度，贝壳二手房(fang)交易服务营收为96亿元，同比仅增长4%，新房交易服务营收为(wei)139亿元，同比增长31.9%，新兴服务和其他服务营收(shou)为6.6亿元，同(tong)比增长50.6%。

这也是贝壳上(shang)市后，首次出现单季度(du)二手房服务营收低于新(xin)房交易服务营收的(de)情况。在今年一季(ji)度，贝壳二手房交易服务营收的水平还(hai)在102亿元，略(lue)超新房交易服务收入的99亿元。

这种变化的原因(yin)在于，二手房交易(yi)正成为房地产调控的(de)主战场。 在今年2月深圳出(chu)台二手房参考价制度之后，成都、西安等城市也随后(hou)表态跟进，其后宁波(bo)、上海、绍兴等10余个城市也出台政策管控二手(shou)房价格。

并且(qie) 在业内看来，针对(dui)二手房的调控政策还将更广泛地铺开(kai)，这也将继续对贝壳的业(ye)务造成冲击。

有(you)中介分析师对华尔街见闻表示(shi)，近期各地二手房参(can)考价政策纷纷出台，对房源挂(gua)牌形成很大约束，这也将彻底打破以贝(bei)壳为首的中介在二手房定价(jia)中的惯常玩法，贝壳的房源(yuan)挂牌价格被迫下线。

因不少政策是在(zai)7月份起才陆续实施(shi)，这意味着二季度中贝壳财报所(suo)遭受的冲击，还(hai)不算个事，贝壳会在第三(san)季度开始遭遇真正的考验。

贝壳(ke)内部在短期内也并不看好。贝壳预计，2021年第三季度(du)营收在145亿元至155亿元之(zhi)间，较2020年同期下降约(yue)24.6%~29.4%。

贝壳CFO徐涛(tao)表示，预计下半年新房市(shi)场GTV将同比(bi)下滑。不过他认为，下半年开(kai)发商获客难度加大，会将更(geng)加依赖经纪人渠道。

贝壳这个去年8月刚上市的新星，在不到一年的时(shi)间里股价坐上了过山车，市值(zhi)从最高6000亿跌到了不足2000亿。

过去这几个月，贝壳(ke)遭遇了中概股监管、反垄断和房地产(chan)调控的多重压力，贝壳的股价跟着整个中(zhong)概股板块的下滑(hua)，随波逐流。

创新高的GTV，也未能弥补投资者(zhe)对贝壳发展的忧虑。财报(bao)后首个交易开盘，贝壳(ke)股价下滑超过15%，创下上市(shi)来的新低。

“第一房地产在线交易(yi)平台”的身份，让贝壳受到了互联网(wang)平台反垄断大潮的影响。业(ye)内也有质疑声音，说贝壳的VIP协议(yi)涉嫌二选一。

8月12日，贝(bei)壳召开投资者电话会议，对于(yu)外界疑虑贝壳是否涉嫌垄(long)断的问题，彭永东表示，在过(guo)去这段时间里，贝壳积极配合相关部门，认真自查和整改，得(de)到了很多与相关部门高密度(du)沟通与汇报的机会(hui)，不仅收获了相关主管部门(men)的肯定，也同时进行(xing)了持续向内归因的思考。

徐涛也(ye)补充， “目前，公司未接受任何与(yu)反垄断问题相关的正式检查”，不过(guo)贝壳已经及时提(ti)交自我检查报告。

此外，身处房地产行(xing)业高压式的周期调(diao)控中，营收主要来自于新房和(he)二手房交易的贝(bei)壳，在住宅交易的价格和次(ci)数都被“掐住脖子”的情况下，其业绩(ji)、股价和市场预(yu)期都将被直接影响。

贝壳管理层少(shao)见地回应了中介费用调整的传(chuan)闻。这则传闻指，中介(jie)费将降为当地社平工资的3倍。

徐涛称，对这(zhe)个传闻表示震惊，在与住建部沟通(tong)求证后，住建部明(ming)确回应此前并不知(zhi)道这样的消息。

徐涛认为，调控政(zheng)策更多是为了提升(sheng)房产过户交易流程的规范性，帮助市场规范发展。在这个背景下，谁受益、谁面临挑战显而易见，对此并不担心，完全拥护和支持(chi)。

中金(jin)研报称，房地产市场整治力度的加大和(he)交易量的阶段性下滑，将(jiang)加速中小房产中介机构的出(chu)清，合规头部机构的服务溢价更为(wei)凸显。

对于贝壳这个庞然大物而(er)言，更需要思考的，不是短期内市(shi)值和业绩的波动，而是如何(he)在一个更长的 历史 视角下(xia)，穿越周期，获得发展。

过去20年，贝壳伴随着中(zhong)国城市化和房地产市场的(de)爆发，收获了自己的模式和“地盘”，成长为第一独角兽，但站在当下，如何面对更久远的未(wei)来？

在彭永东看来，中国房地产走过了(le)四大阶段，政策调控是为了平滑(hua)周期。

大致上(shang)，房地产行业每三年一个周期，比(bi)如2008年、2011年、2014年、2017年、2020年(nian)尾开始，房价出现波动，对应的抑制政(zheng)策则会出台。“每当市场(chang)均衡被破坏，就会出现相应的政策，市(shi)场逐渐降温，直至下一个循(xun)环。”

已经20岁的贝壳，都经历(li)了这些周期并壮大。因此，彭永东判断，短期内房地(di)产市场的调整，不会改变消(xiao)费者长期对美好居住的向往和需(xu)求。贝壳也将会像过(guo)去20年来所经历的，去找寻穿越市场(chang)波动，在未来长期创造价值的机会(hui)。

当下，房地产行业正从(cong)金融源头戴上紧箍咒，从开发端到消费端，一个全(quan)新的周期才刚刚(gang)开始。 贝壳显然不能依(yi)赖旧有的路径，也要同其他房企转型(xing)那样，寻路“第二增长曲线”。

彭永东介绍，今年公司发展(zhan)的侧重点在于第二赛道。他所言的第(di)二赛道，是包括家装、在内的新业务发(fa)展，6月，贝壳花80亿收购了圣都家装，重仓C2C装修业务。

不过从目前的(de)财务数据来看，新兴服务(wu)和其他服务营收占总体营收的(de)比重不足3%，短期内还不(bu)能成长为公司的支柱性(xing)业务。

贝壳未来的路并不那么好走。眼下，恒大、碧桂园、万科、龙湖等(deng)行业巨头，都已经纷纷盯(ding)上了“房地产在线”业务，并积极布局，这将分食贝(bei)壳的优势市场；而所谓第二曲线业务，也都是“窄(zhai)门”，目前都还没有成熟的模式。

贝壳，注定一直要做探路(lu)者。或许，这也正应了左晖所说的那(na)句话，“要做难而正确的事”。

贝壳市值超(chao)过万科，两个企(qi)业的市值到底是多少呢？

贝壳现(xian)在上市了一周左右，很多人都说贝(bei)壳的市值超过了万(wan)科还有恒大，我觉得贝壳这几年(nian)兴起年轻人的租房潮流还是(shi)有可能的。

关于贝壳(ke)和万科市值多少有资料统(tong)计

贝壳总市值达472.08亿美元（bai3265.8亿元人民币），而万科A总市(shi)值达3087亿元 。

其实我(wo)觉得两个企业都很有实力的，毕竟万(wan)科的物业真的做的很好。我身边(bian)很多人结婚买房子买了万科(ke)的房子，买的时候可能万科的房(fang)子整个楼盘价格会比附近别的楼盘贵(gui)一点，但是大部分人还是会选择大(da)公司万科的觉得把钱交出去起码放(fang)心。值得一提的其实我觉得是万(wan)科的物业，不管是那个楼盘我觉(jue)得万科物业管理业主或者是非业主(zhu)进出小区应该是管的很严格的，而(er)且基本现在都有人脸(lian)识别。之前去朋友小区就(jiu)被小区保安拦下来(lai)做了详细的登记，虽然这些都是小事但(dan)是我觉得小事更能看出一个企业。还有小区的楼管呀，小区里(li)面的管理都会给人感觉住着很心安，很(hen)多朋友住了万科的楼首先觉得好(hao)的真的就是物业。

再说(shuo)说贝壳吧，其实我以前(qian)不知道贝壳找房，但是其实在现在(zai)没有能力买房子租房子(zi)的年轻人还是很多的。问了(le)几个朋友几乎都是(shi)用贝壳找房，说(shuo)因为房源比较多找房的话比(bi)较方便所以就用的这个。后来查了一(yi)些资料啊，知道贝壳其实(shi)经营模式就类似于很多别的商家(jia)然后入驻贝壳的平台，所以贝壳有(you)很多的房源。在说(shuo)说贝壳的中介服务都(dou)会比别的软件好，我觉得(de)这个还是很重要(yao)的。

分析了那么多(duo)我觉得两家公司虽然经营的方向(xiang)和模式不一样，但是都有一些自(zi)己的特点所以发展的好，我觉得想做的(de)好做的长久，客户觉得好(hao)还是很重要，所以贝壳才会上市那么快(kuai)就达到那么多钱。

公司丨贝壳左晖传奇谢幕(mu)，归零的首富

说普通人有关(guan)的城市发展与商(shang)业变迁

"正视先生"

这是一个特别的日子(zi)，一个充满爱的日子。有人在这一天官(guan)宣离婚。

北京时(shi)间5月20日上午，佟(tong)丽娅在个人微博发文称，“人(ren)间值得，未来可期。谢(xie)谢你@陈思诚 ”。陈(chen)思诚则在个人微(wei)博发文称，“2011—2020故事告一段落…… 你们永远是我最爱的人，换种身(shen)份守护。@佟丽娅

比起这个，下午4点多的传来令行业震(zhen)荡的噩耗。

5月20日，贝壳创始人兼董事(shi)长左晖因病情意外恶化而去世，年仅50岁。

这个京城最大(da)的中介一哥，走了。

2001年，左晖创(chuang)办链家，在北京开出第一家链家(jia)房地产经纪有限公司，担任(ren)链家董事长。

2005年，链(lian)家扩张到300多家。

2015年，链家门店突(tu)破5000家。同年，链家(jia)在10个月内获得近90亿元融资。

2016年，链(lian)家完成B轮及B+轮融资(zi)，投资方包括百度和腾讯。

2018年，为了完成上市(shi)之路，讲述一个更好的平台和故(gu)事，左晖为链家披上(shang)了“贝壳”。贝壳找房公开面试(shi)，定位为技术驱动的(de)品质居住服务平台。

2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上(shang)市，成为中国居住服务平台第一股(gu)。

上市当天，贝壳股价上(shang)涨87.2%，公司市值达到421.95亿美元。

2021年5月13日，新财富发布“2021年新财富500富人榜(bang)”

左晖以2220亿(yi)元的财富，超越碧桂园的(de)杨惠妍和恒大的许家印(yin)，成为新一任的地产首富。

5月20日，贝壳(ke)发布的第一季度业绩显示(shi)，贝壳第一季度营业(ye)收入达207亿人民币，同比(bi)增长190.7%，净利润为10.59亿元。截止(zhi)美国时间5月19日，贝壳(ke)市值595亿美元。

而在2017-2019年，贝壳净(jing)亏损分别为5.38亿、4.28亿和21.8亿，三年累计亏损超30亿元。

但(dan)是，这一切都因为这位(wei)传奇的谢幕，而(er)归零。 尽管他是贝壳的大股东(dong)。

而业界，也一直都知道(dao)他的身体不太好。

腾讯(xun)新闻《潜望》了解到，左晖在2013年9月诊断出肺癌，当时在国内的手术切掉了1/3的肺(fei)。

随(sui)后，经过一系列化疗和细胞疗法(fa)有所好转。在美国治疗了几年(nian)时间后，于近期恶化(hua)为小细胞肺癌。

这是一个伟大的企业(ye)家，他用他的努力，改变了一个行(xing)业。我们都知道：

1、中介行业与城市的发(fa)展息息相关，产(chan)业能带动就业，就业带动人(ren)口流动，人口流动又带动住(zhu)房租赁和买房；只要城市在发展，中介行业就是一(yi)个巨大的摇钱树；但过去(qu)，这个行业有强大的信息壁垒，而且，假房源太多了； 链家的出现革命了中介行(xing)业的房源问题 ；

2、互联网的出现消灭的信息的(de)壁垒，链家带上贝壳的皮肤改革(ge)自己，也 改革了传统中介行业信息(xi)闭塞 等问题；

没有(you)他，黑中介的问题会一(yi)直存在。他是一个(ge)值得尊敬的企业家 。

不知道的是，左晖的离开，会不会在(zai)贝壳引起一场巨大的权力斗争(zheng)。进入长时间的内耗和停摆(bai)。毕竟，贝壳几乎(hu)霸占了全国线上大部分的渠道和资源(yuan)，在房住不炒的时代(dai)，贝壳的流量，也是地产想要的(de)东西。

但整个事件告(gao)诉我们，也值得每个人审视自(zi)己。

其实每个人一(yi)生中都有三个安全关(guan)：

首先，是身体安全(quan)。

第二，是政治安(an)全。

第三，是经济安全。

没有什么比 健康 活着(zhe)更重要。归零，并不可怕，可怕是(shi)，归零至无尽的黑暗。

贝壳(ke)市值有多少？

刚刚踏上美(mei)股的贝壳，在资本市场势头迅猛。上(shang)市仅一周，贝壳总市值达(da)472.08亿美元(yuan)（3265.8亿元人民币）。

截至(zhi)美东时间8月21日收盘，贝壳股价达41.87美元，较上市开盘价上涨(zhang)19.42%。创始(shi)人及大股东左晖(hui)、持股12.3%的腾讯，以及软银、高瓴(ling)资本等机构投资者，在这场资本(ben)狂欢中赚得盆满钵满。

去年，贝壳平台成交总(zong)额达21277亿元，成为(wei)中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业(ye)平台。贝壳诞生仅两年，已站(zhan)上房产经纪领域(yu)的头部位置，此番速度让行业哑然。

扩展资料

贝壳曾(ceng)三年连续亏损：

招股书(shu)数据显示，2017年至(zhi)2019年，贝壳三年间净亏损分别为(wei)5.38亿元、4.28亿(yi)元、21.8亿(yi)元。2020年一季度，贝壳净亏(kui)损12.31亿元，亏损(sun)额度已超2019年全年亏损总额(e)的一半。

对此(ci)，贝壳方面表示，三年连续亏损主(zhu)要是由高额的佣金拆分以及内部佣金和(he)补偿形成的收入成本造成的(de)。招股书还写到，预计未来会继续产(chan)生大量成本和支(zhi)出，以进一步拓展业(ye)务。

贝壳处在一条巨大的赛(sai)道上。CIC灼识咨询(xun)报告显示，中国拥有(you)全球最大的住房市场，预计到2024年中国通过(guo)房地产经纪服务实现的房屋销售和(he)租赁GTV总额将达到19.1万亿元，经纪服务的普(pu)及率将达62.2％。

贝壳找房，一家披着“伪科技”和(he)“垄断”皮的公司(si)？

文丨吴大郎

出品丨牛刀 财经 （niudaocaijing）

上市一周年，贝壳的神话，彻底破灭了。

就在贝壳找房发布2021年第二季度财报前的一周，其股价跌(die)破20美元每股的发行(xing)价。

财报发布后，由于贝壳找房业绩不及预期，股价低开为17.17美元每股，收盘价为19.66美元每股，依(yi)然低于去年上市时的(de)发行价。

而贝壳找房上市，恰恰就是2020年8月13日。

上市一年，犹如黄(huang)粱一梦。

贝壳找(zhao)房顶着居住服务平台第一股的光环，凭(ping)借着房产交易的巨大GTV，以及互联网 科技(ji) 股的光鲜外衣，市场(chang)曾经一股给予极高的估值。

不仅上市当天股价涨幅一度(du)高达87%，此后，贝(bei)壳找房的股价一度达到79.4美元每股，总市值超过900亿美元。

8月11日晚间，贝(bei)壳找房公布了2021年第二季度财报。

财报数据显示，贝壳找房2021年第二季度总交易(yi)额达到1.22万亿元，同比增长22.2%。其中，二手(shou)房交易总额为6520亿元，同比增长(chang)11.7%；新房交易(yi)总额为4983亿元，同比增长(chang)32.3%。

营收上，贝(bei)壳找房2021年第(di)二季度营收为242亿元，同比增(zeng)长20%。其中二手房营收(shou)为94亿元，同比增长仅为4.9%。新房交易营收为139亿元(yuan)，较去年同期的105亿元增长31.9%，增速远高于(yu)二手房交易。

财报发布后，贝(bei)壳找房的股价开盘大幅低开，主要是由于业绩不及分析师预期。

贝壳(ke)找房第二季度的净利润为11.16亿元，相比之下去年同期(qi)为人民币28.39亿美元，同(tong)比下降61%；调(diao)整后净利润为人民(min)币16.38亿元，相比之(zhi)下去年同期为人民币29.51亿元。

此前，华尔街5名分析师平均预期，不(bu)按照美国通用会计准则计算，贝壳找房第二季度每股美国存托股票(piao)收益将达0.25美元。财报显示，不按照美国(guo)通用会计准则，贝壳(ke)找房第二季度归属于公司普通股股(gu)东的调整后每股美国存托股票摊薄净(jing)利润为人民币1.37元，不及分析师预期(qi)。

早在贝壳找房上(shang)市之初，市场就对其“ 科技 ”外衣的身份有怀疑。 脱(tuo)胎于链家体系，贝壳找房实(shi)际上是以链家为基础，把一(yi)整套线下门店等业务装入了线(xian)上的贝壳找房体系内。

但是(shi)由于其“ 科技 ”的外衣，市(shi)场给予了极高的估(gu)值。市值高点的(de)900多亿美金，超过了万科等一众房企，即便(bian)是当下，40多倍的市盈率也处于(yu)较高的水平。

从财报数据中可以看出，贝壳找房(fang)第二季度的GTV依然处于增长状态，另外，今年年初有报(bao)道指出，贝壳找房(fang)的买卖房屋交易服务费用(yong)从买方的2%调整为买方2%+卖方1%。意味着，一套200万元成交的二手房，中介费4万元(yuan)。费率上调后，同一套房子(zi)中介费上涨到6万元。

GTV增长，再加上交易服务费用提高，贝壳(ke)找房的利润竟然下滑。

财报中(zhong)还披露，2021年(nian)第三季度，贝壳找房的营(ying)收将在145亿元到155元之间，较去年同期下降约24.6%-29.4%。

自从贝壳上市以来，行业利空(kong)不断。

其中贝壳找房对行业是否(fou)形成实质性的垄断，这一(yi)隐患开始不断放大。

尤其是年(nian)初重庆贝壳和链家将交易服(fu)务费上调为3%这一行为，让(rang)市场更是担忧其通过垄(long)断地位来对行业(ye)进行价格控制。

首先(xian)，数据方面 ，贝壳找房在深谙房(fang)地产的基础上建构了大(da)数据与云计算，并推出(chu)了轰动业界的楼盘字典。楼盘字典是房(fang)屋信息数据库，也是链家网引以(yi)为傲的核心资产(chan)。

另外(wai)，贝壳找房依托"楼盘字典"的底层基础数据，结合业(ye)主、客户、经纪(ji)人、平台之间深度连(lian)接产生的海量交互数(shu)据，打造和升级了全生命(ming)周期的真房源验真系统，层层(ceng)把关进行动态实时验真，提高了买卖双方的找房体验和交易效(xiao)率。

要知道，当前(qian)中国几乎所有房地产中(zhong)介企业做的都是小数据，而非大(da)数据。

其次，流量方面 ，在很多平台上面，贝壳找房目前占据了(le)所有的搜索入口，这(zhe)意味着贝壳找房已经占(zhan)据了所有的线上用户。与(yu)竞争对手相比，贝壳找房拥有的(de)是：线上的大数据与云计算，线下的无(wu)数门店触点 （加盟的德佑+自(zi)营的链家） ，线上线下正在高频(pin)交互。

线上抢流量、线下抢门店、内(nei)部抓管理，用技术赢得核心竞(jing)争力，这或许是贝壳找房迅速发(fa)展壮大，并让对手(shou)望而生畏的主要原因。

过去两年(nian)多时间，贝壳找房(fang)，把线上线下两(liang)件事强力糅合在(zai)一起，凭借着强大的融资能力，他们在中介领域(yu)打垮了所有对手。

据了解，贝壳找房(fang)分为三个体系，平台本身依(yi)靠向入驻的中介品牌收取平台费。

最新(xin)数据显示，截至今年6月(yue)底，贝壳找房门店数量达到52868家，代理商数量为54.86万人。

用左晖的话来说(shuo)，“我们在做一个球场(chang)，希望在这里踢球越来(lai)越多，大家踢球的规则越来越好。我们的利益其实在市场的利益(yi)上。一个公平公正的协议和规则(ze)对贝壳平台的利益是最大(da)化的。”

“我希望未来在这个平台(tai)达到100个品牌，有一个链家还有其他99个。这是一(yi)个极其复杂的博弈，最大的利益应该是博弈的规则。如(ru)果行业效率始终这么低，我们(men)就永远没有成长空间； 我们的商业基础结构在(zai)发生变化，要么对抗要么一起往前走(zou)。但行业必须走出信用损伤(shang)的囚徒困境，这是一个负(fu)循环。 所有人都在受损，只不过我们(men)没有感知。”

从上线之日(ri)起，关于贝壳找房(fang)的争议和质疑就(jiu)没有停过，公司(si)还一度受到同行的“围追堵截”。

不同于(yu)链家主打线下直营，贝壳(ke)找房是一个基于互联网的开放平台(tai)，贝壳找房以共享真实房源信息为号召(zhao)，吸引中小地产中介、经纪(ji)人与经纪公司入驻，在(zai)带看、成交等各个环节(jie)取得回报，共同切分收益。

创(chuang)始人左晖就曾经说，有望将贝壳找房做(zuo)成一个包含链家在内的房产(chan)中介都入驻的平台，大家配(pei)合分享资源和收益。

然而， 贝壳找房的这一(yi)模式从一开始就受到了行业内的(de)质疑和反对。

同行们认(ren)为， 贝壳找房本属于链家(jia)体系，链家入驻贝壳找房后，贝壳和链(lian)家就既是平台还是做买卖的(de)商家，既是中介行业制定 游戏 规则(ze)者，又是参与者。

贝壳找房虽然定位于互联网平台，但(dan)是最后的成交仍然要依(yi)靠链家等线下门店。

此前我爱我(wo)家集团董事长谢勇在接受媒体采访(fang)时曾直接表示：“ 那种既做线上、又(you)做线下的平台，既做(zuo)裁判员又做运动员，这在商业伦理(li)和操作逻辑上是我们不太能接受的。 这个行业需要的是百花齐放(fang)，而非一枝独秀。”

事实上(shang)，链家联合中介抵制开发商(shang)的同时，自己也在被行业抵制。2018年，58集团牵头组成“反(fan)链家”联盟；金华百家房地产中介(jie)机构代表共同签署了《反(fan)壳联盟条约》。

对(dui)贝壳找房和链家“既做裁判员，又做运动员”行为进行抵制。

这也许是贝壳(ke)被质疑垄断的原因。

什么是垄断？指(zhi)一个行业里有且只(zhi)有一家公司 （或卖方） 交(jiao)易产品或者服务(wu)。

该 （征(zheng)求意见稿） 明确地指出，在特定个案中，如果直接事(shi)实证据充足，只有依赖市场支(zhi)配地位才能实施的行为(wei)持续了相当长时间且损害效(xiao)果明显，准确界定相关市场条件不足(zu)或非常困难，可以(yi)不界定相关市场，直接认定平台(tai)经济领域经营者实施了垄断行为(wei)。

真金不怕火炼。贝壳找房是否(fou)真的垄断了市场，只有看市(shi)场相关部门是否具有一双明察秋毫的(de)“火眼金睛”。

贝壳现在怎么样了

未(wei)来的几年里贝壳面临的挑战(zhan)恐更加残酷。

2020年8月13日，贝壳找(zhao)房（以下简称：贝壳）在(zai)纽交所挂牌上市。从那时起到现在(zai)的14个月时间里，经历了股价(jia)下跌、估值回到原点、创始人左晖离世、裁员传(chuan)闻、地产政策调控等等事件的贝(bei)壳，至今依然未走出困境。

进入2021年，贝壳(ke)股价已经从年初的最高点78美元/股跌至21.3美元/股，跌(die)幅达到72.7%。雪上加霜的是，一直坚定看(kan)好贝壳的投资人融创近半年一(yi)直在减持贝壳股权，减持数量达(da)到5591.7万股。

据《2020下半年中国移动互联网大报(bao)告》显示，在房产(chan)信息APP这一垂(chui)类里，安居客的渗透(tou)率达到61.2%，位列行业第一(yi)，贝壳找房以25.4%活跃渗透率(lu)排在第二。

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