同样贷50万公(gong)积金能便宜多少（房贷30万和公积金贷30万差别）

商贷和(he)公积金这两种贷款模式，利率是不(bu)同的。通常公积(ji)金贷款的利率要比(bi)商业贷款低，为此要知道两种贷(dai)款模式之间的利(li)息差距，最起码得(de)知道具体的利率，然后在相同的贷(dai)款额度、期限，所选择的还款方式下(xia)，再来计算。

1、公积金(jin)贷款利率：按公积金贷款利率执(zhi)行，5年期以下是2.75%；5年及以上是3.25%，这是首套房的。二套房通常按首(shou)套房利率1.1倍执行。

2、商业贷款(kuan)利率：这里只讲新发放的贷款，利(li)率按上个月同期LPR+基点定价。其中LPR是浮动利率由中(zhong)国人民银行授权全(quan)国银行间同业拆腊搭扰借中(zhong)心每个月20号公布，2022年7月20日1年期(qi)LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

假设贷款50万30年(nian)还完，如果是公积金贷款利率(lu)为3.25%，如果是商(shang)业贷款利率4.45%，两者利息差了(le)1.20%，利息差距是这么多(duo)：

1、等额本金：纯商业贷款总利息334677.08元，公积金贷款总利息(xi)枝芦244427.08元，利息差了(le)90250元。

2、等(deng)额本息：纯商业贷款总利息406693.77元，公积金贷款总利息283371.37元，利息差了123322.4元(yuan)轮旦。

以上即是“商贷和公积(ji)金贷款差多少”的相关介绍，希(xi)望对大家有所帮助。

房贷贷款50万公积金能提多(duo)少

公积金的余额要在2万5千元到5万元才能贷到50万(wan)元。一般公积金贷款的额度是公积金余(yu)腊磨雀额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还(hai)要看具体地区的(de)具体政策。此外，公积轮早(zao)金贷款的额度还与(yu)贷款人的还款能力、贷款年限、月(yue)缴额、个人征信等多方面因素有(you)关。建议贷款人在(zai)贷款之前了解清楚当地的具(ju)体政策。公积金贷款额度：

公积金贷款计算(suan)游盯，要根据还(hai)贷能力、房价成(cheng)数、住房公积金账户余额和贷款最(zui)高限额四个条件来确定，其中(zhong)四个条件计算出的最小值就是贷款人(ren)最高可贷金额。

公积金(jin)买房确实能便宜不少，但也要根(gen)据您的贷款时间和贷款金额(e)来计算才行。

按(an)照公积金买房的贷(dai)款最高标准来看，一般贷款的利率应该(gai)是3.75%，而与商业贷(dai)款相比则省了将近一(yi)半左右。

如果(guo)按照同样的贷款年限培(pei)历来计算，贷款金(jin)额同样都是50万块(kuai)钱，商业贷款可能(neng)存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之(zhi)下采用公积金买房的形式，利息大(da)概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16~17万之(zhi)多。

公积金购房

延伸阅读：

如何用公积金买房？

1、向住房公积金管理(li)核心提交住房公积金贷款书(shu)面申请书，并如实填写住(zhu)房公积金贷款申请表以(yi)及提交资料。

2、住房公积金管(guan)理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资(zi)格、贷款金额、期限等，初审雹中(zhong)前合格后由管理核心出具《抵押(ya)物审核评估通雹中(zhong)前知单》。申请人接到(dao)《抵押物审核评估通知(zhi)单》后，拿着该通知(zhi)单到指定的评估机构(gou)，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不(bu)用评估。

3、申请人(ren)拿到由评估机构出具(ju)的《评估报告评估报告住房(fang)资金管理核心担保(bao)委托贷款调查通知单》。办理担保手续，申请人持《住(zhu)房资金管理核心担保委托贷款调查(cha)通知单》，按照自(zi)己选择的担保方式办理担保手续(xu)。

4、签订借源清款(kuan)合同，审核通过后，申请人就可源清以(yi)签订借款合同了，整个过程(cheng)也就完成了。需要注意的是，一般(ban)情况下，公积金贷款买房申请需满足城(cheng)培历镇职工个人与所在单位必须连续(xu)缴纳住房公积金至少一(yi)年。

上(shang)述文章内容就是对(dui)同样贷50万公积金能便宜多少和(he)房贷30万和公积金贷30万(wan)差别的介绍到此(ci)就结束了，希望能够(gou)帮助到大家；当然如果(guo)你还想了解更多这方面的信息，请(qing)多多关注我们哦！

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