首套房(fang)贷利率2022最新利率表（首套房贷利率2022最新利率表合肥）

上海2022年房贷利率

上海(hai)2022年房贷利率如下：

1、短期贷款(kuan)：六个此竖月以内（含(han)六个月）是薯袜4.35%，六个月至一年(nian)（含一年）是4.35%；

2、中长期贷款：一(yi)年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含(han)五年）是4.75%，五(wu)年以上是4.90%；

3、个人森(sen)手大住房公积金贷款：五年及(ji)以下的贷款利率为(wei)2.75%，五年及以上的贷款利率(lu)为3.25%。

2022首套房利率一览表

1、建设银行首套利(li)率：5.9%（LPR+125BP）；

2、工商银行首套利率：5.9%（LPR+125BP）伍慎；

3、农(nong)业银行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；

4、中国银行首套利(li)率：6.35%（LPR+170BP）。

中国比较大的银行有中国银行、工(gong)商银行、建设银行、农业银行、交(jiao)通银行以及邮政储蓄(xu)银行，这些比较大的银行贷款利率都(dou)是以央行基准利率为基础上下浮动的(de)，基准利率如下：

1、一年(nian)以内（含一年）利率(lu)为4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上为利率迹(ji)橘拆4.9%；

4、使(shi)用公积金贷款五年以(yi)下（含五年）利(li)率为2.75%，五年以上利(li)率为3.25%。

以上就是2022年各大银(yin)行首套房贷款利(li)率相关内

住房贷款并(bing)非只能贷整数金额，但(dan)是为了更好的方便计算，贷(dai)款金额的最低单位一般是千位(wei)数。例如贷款30万、30.5万、31万，不会(hui)有贷款30.111万(wan)这样的情况。而为了更好地便(bian)于还贷，用户在申请住房贷款(kuan)的情况下，通常申请的贷款金额也(ye)会是整数金额。实际上住(zhu)房贷款的实际额度主要是依照房屋(wu)的评估价格来算的。许多银行要求(qiu)，普通住宅的贷款(kuan)额度要在房子原(yuan)价的70%之内。二手房的贷款(kuan)额度要在购房金额、自（翻）建房屋评(ping)估价格的60%之内。不一(yi)样的银行，有关的要求、规定也(ye)会各有不同。实际可(ke)以贷多少额度，用户可以去咨询一下(xia)贷款银行或贷款机构(gou)的工作人员。

用户在办理住房贷(dai)款的情况下，可以多(duo)比较几个银行和贷款(kuan)机构，那样好依据个人的需要来(lai)选择最好的那一家进行申请。自然(ran)，用户也得充分考虑个人姿枣(zao)的资质，是不是满足银行或贷款(kuan)机构提出的贷款要求

2022年房子贷款利率是多少(shao)

2022年房子贷款利率是多少(shao)现在贷款买房已经成为(wei)了主流，很多人(ren)都会选择更低的首(shou)付，尽可能槐余(yu)的延长贷款的期限。首次(ci)房贷的利率可以降低到4.4%。

5月15日，央行、银保监会发布(bu)了一条新的通知：对购买普通自住房的家庭(ting)，将其贷款利率下调至最低20个百分(fen)点。根据最近的5年期(qi)以上LPR的报价，目前(qian)的利袜散率为4.6%，也就(jiu)是说，第一套住房的贷(dai)款利率不会低于4.6%。这一通知之(zhi)后，房贷利率可以下调(diao)到4.4%。

如果贷款100万元，贷款期限30年，还本付息等额，房贷(dai)利率4.6%，月供5126.44元，总利息84.55万元。下调至4.4%后，月供5007.61元，利息总额(e)80.27万元，累(lei)计节省利息4万余元。30年期贷款50万元的(de)利息可以节省2万元。

房贷基准利率上调是(shi)否对购房者产生影响，可能会详细(xi)分析。

1、如铅好滚(gun)果购房者在办理抵押贷款时签(qian)订了浮动利率的合同，那么抵押贷款(kuan)基准利率的提高(gao)会产生一定的影响。因为是浮(fu)动利率，如果银行按(an)照基准利率提高银行的抵押贷款利(li)率，购房者将不得(de)不按照提高的利率，而不是(shi)按照签订合同时的抵押贷款利息，向(xiang)房屋的其余部分贷款，这将导(dao)致客户获得更多的抵押贷(dai)款。然而，如果银行(xing)降低银行的抵押(ya)贷款利率，购房(fang)者将需要更少的抵押贷款。

2、如果购房者在签订(ding)房贷合同时原本规定了(le)固定利率，那么房贷基准利率的上调不(bu)会影响。因为银行如何调整其抵押贷(dai)款利率，买方根据签订合同时规定(ding)的抵押贷款利率偿还抵押贷(dai)款。2022年，首套(tao)房贷款利率调整后，首套房(fang)的贷款利率最低可降至(zhi)4.4%，50万元的30年贷款利息可节省2万元。

以上就是2022年房子(zi)贷款利率是多少的主要内(nei)容了，相信大家对(dui)这些内容有所了解了，希(xi)望这篇文章能够大家带(dai)来一些帮助。

2022年(nian)首套房贷款利率是多(duo)少

2022最新房(fang)贷缺洞利率（首套、二(er)套房贷款利率一览表） 2022年最新贷款(kuan)市场报价利率（LPR）为(wei)：1年期LPR为3.7%，5年期以(yi)上LPR为4.6%。对全国42个重点城市房贷利率(lu)的监测数据显示，全(quan)国首套房贷款平均(jun)利率为5.33%，环比(bi)上涨2BP；二套房贷款平均利(li)率为5.61%，环比上涨2BP。

、2022年个人首套住房(fang)贷款利率政策：现在是多少伏唯枯？

首套房贷款利(li)率最低可降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布最新消(xiao)息：对于贷款购山郑买普通(tong)自住房的居民家庭，首套住房商业(ye)性个人住房贷款利率下限调整为不低(di)于相应期限贷款市(shi)场报价利率减20个(ge)基点。按照最新(xin)(即2022年4月)5年(nian)期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低(di)于4.6%。此次通知后，首套房(fang)贷款利率最低可降至4.4%。

2022年个人(ren)首套住房贷款利率是(shi)多少

2022年个人首套房的贷款利率(lu)分为以下这两种情(qing)况：

1、部分人在贷款买房时会选(xuan)择商业贷款，如果贷款的期(qi)限是1年以内，那商业贷(dai)款的基础利率是4.35%。贷款(kuan)的期限是1到5年，那贷款的基础利(li)率是4.75%。如果贷款的利率超过了5年，那么(me)贷款的利率为4.9%。

2、部分让稿人在贷款(kuan)买房时会选择公积金贷款，公积金(jin)贷款的期限低于(yu)5年的话，基础(chu)利率为2.75%。但如果公积(ji)金贷款的期限超过了5年，那此时公积金贷款的基础利率为3.25%，整体来看，公积金贷款的(de)利率是要低于商业贷款的。

首套(tao)房和二套房贷利率有什么区别？1、贷(dai)款利率区别。首套(tao)房贷款利率答者，在5年内(nei)超过6.15%，二套房贷利率将(jiang)以10%的基准利率上升，二套房贷款(kuan)利率远远高于首套房。公积(ji)金贷款，二套房贷款利率比首套房高(gao)出10%，会相对(dui)较高，二套房利率是高于基(ji)准利率。

2、贷款的额度区别。二(er)套住房贷款不仅比首套房利率高(gao)，二套房贷款金额比(bi)首套房低得多，首套房可贷最高为(wei)购房款的7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，二套房只能借6成，最高首(shou)付款为4成。

3、贷款的难度区别。二(er)套房贷款难度要比首(shou)套房难度大很多，尤其遇到资金紧张(zhang)情况时候。

名下(xia)有一套贷款房二套还能(neng)贷款吗？还能贷款。倘若第一套房是(shi)商业贷款，二套房申请公积金贷(dai)款。如果说首套房是公(gong)积金贷款，结清滑薯清贷(dai)款，二套房只可以进行商业(ye)贷款，正常情况，二(er)套房不管申请商业(ye)或公积金贷款，利率和首付(fu)比例都高于第一套(tao)。一定要关注，不同银(yin)行第二套房贷款(kuan)上浮利率比例不同，因此实施贷款可以(yi)多咨询，选择合适机(ji)构贷款，后期利息也会少。除此之外，不管买房还是贷款，都需(xu)要基于自身经济，第二(er)套房贷款申请要(yao)求更加的严格，所以可(ke)以提前到银行咨询一下，提前(qian)准备所需材料。

2022年房贷利率

2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是(shi)4.75%，三至五年（含(han)五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣(zao)金贷款五年以下（含五年(nian)）利率是2.75%，五年以上(shang)利率是3.25%。

2022年(nian)房贷最新利率如下:一至三年(nian)（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上(shang)利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣(zao)金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五(wu)年以上利率是3.25%。

2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日(ri)贷氏敏款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中(zhong)，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调(diao)5个基点。

作为房贷利率基雀或核准锚的5年期(qi)以上LPR下降，意团前味着着居民住(zhu)房按揭贷款成本降低。

2022年1月，103个(ge)城市主流首套房贷利率为(wei)5.56%，二(er)套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月(yue)平均放款周期为50天，较前一个月缩短(duan)7天。

lpr是贷(dai)款市场报价利率(lu)，有1年期和5年期以上两个(ge)期限品种，二者的区别主要(yao)就是时间长短不(bu)同和定价利率不同，但性质是(shi)一样的。

五年期(qi)以上的lpr利率(lu)一般都要高于一年期的lpr利率(lu)。而1年期以内、1年(nian)至5年期的贷款利率是可以(yi)由贷款银行顷掘自(zi)主选择参考的期(qi)限品种定价的。一般贷款五年以(yi)内的会适用一年期lpr;而贷款(kuan)五年以上的则适用五(wu)年期以上lpr。

而因为房贷贷款期限往往都是二(er)三十年的样子，所以房贷(dai)利率基本是使用五(wu)年期lpr。当然，lpr只是一个定价(jia)基准，房贷利率(lu)是以lpr为定价(jia)基准加点形成的，所以房贷利率具(ju)体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是(shi)lpr加六十个基(ji)点的话，那客户却办(ban)房档核宏贷，签约当月五年期(qi)以上lpr为4.75%，房贷利(li)率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。行册

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